Идея собрать команду неравнодушных собственников дома пришла Андрею Григорьевичу в 2018 году. После долгого общения с группой инициативных собственников и управляющей компанией «Апогей плюс» было принято единогласное решение «выходить на дом» с повесткой собрания и голосованием об избрании Совета МКД и ряда других предложений. Решение было принято в марте 2019 года. Совет четко понимал, что нужны переговоры с управляющей компанией, нужен четкий план ремонтов, нужны решения собственников не на словах, а на бумаге (протоколы собраний).

В 2019 году был реализован глобальный план текущего ремонта на доме на сумму более 1 миллиона рублей: восстановление освещения, ремонт отмостки, ремонт аварийных участков тротуара, ремонт входных групп, косметический ремонт подъезда с заменой старых окон на окна из ПВХ профиля, ремонт всех колясочных с заменой входных дверей и окон. И самое главное в 2019 году было принято и реализовано решение об расширении парковки. Парковочных мест катастрофически не хватало на такой большой дом, одну из главных проблем Совет МКД Толстого 47 благополучно решил в первый год своей работы.

В 2020 году бы полностью реализован утвержденный план текущего ремонта: ямочный ремонт асфальтного покрытия проезжей части дворовой территории, косметический ремонт подъезда с заменой окон, спиливание аварийных деревьев. В этом году команда задумалась о привлечении денежных средств «со стороны», принимать участие в различных программах и конкурсах, налаживать общение и работу с городской администрацией. Первые шаги были сделаны. Приняты решения через голосование собранием собственников, проведены встречи с представителями городской администрации. Значимым событием в этом году стало создание ТОС МКД Толстого 47, что позволяло заявитmся на конкурс для реализации проекта (со финансирование при поддержке топливной компании ТВЭЛ). Документы были поданы на асфальтирование проезжей части. Также в этом году удалось привлечь первые денежные средства на ремонт проезжей части въезда во двор по другой программе, успешно реализовано на сумму 200 тыс. руб.

В 2021 году реализован новый план текущего ремонта: ремонт подъезда с заменой окон, укрепление профнастила на кровле дома, появились новые скамейки, урны, информационные доски в подъездах, замена светильников на светодиодные, ремонт инженерных коммуникаций дома. В этом году появилось видео наблюдение в подъездах и на фасаде дома, частичные расходы на себя взяла компания «Гарант-Глазов». Грандиозным событием в 2021 году стало реализация проекта по программе ТОС – асфальтирование проезжей части придомовой территории. На реализацию этого проекта было выделено более 1 мил. рублей, из которых 700 тыс. руб. было оплачено топливной компанией ТВЭЛ.

В 2022 году выполняется новый план: ремонт подъезда с заменой окон, ремонт инженерных коммуникаций. Во второй раз принято участие в программе ТОС, заявлены работы по капитальному ремонту цветников. Общая сметная стоимость 500 тыс. руб., из которых 350 тыс. руб. выделено компанией ТВЭЛ.

Совет МКД Толстого 47 является примером, каким образом выстраивать работу между собственниками помещений, управляющей компанией, администрацией города и бизнес-сообществами.

«Многие вопросы не решаются на доме по причине безучастия и равнодушия самих собственников. Чтобы был результат, нужно что-то делать. Правило предельно простое, но за этими словами скрывается огромный труд инициативных людей. Умение находить компромисс, иметь четкое понимание проблем, планирование их решения, быть в постоянном информационном контакте – залог успеха» — говорит председатель МКД Толстого 47 Андрей Григорьевич.

За 4 года плотной работы на доме Советом достигнуты хорошие результаты. Андрей Григорьевич не собирается останавливаться на достигнутом. При поддержке Совета и собственников многоквартирного дома, представителей городской администрации возможна реализация новых идей и проектов.